75.第75章 柳书远来电话
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两人确定了让胡代岳到新东公司督促的事后，江小芸捋了一下头发，望着刘雨成道：“雨成，现在学府花园一期项目销售即将结束，公司下一步的重点，是不是该考虑开发学府花园第二期项目的事？”
现在刘雨成在公司，像这种开发第二期项目这样大的事，江小芸当然要听从刘雨成的意见。
“小芸姐，关于第二期项目的开发，我个人觉得必须慎重。这两天我一直在关注宁阳市房地产的走向，虽然从目前来看，房价正呈上涨的趋势，可市场需求并不乐观，普通住宅有呈饱和的状态。另外，从全国各地的反应来看，中央或许会再次出台房地产调控政策。所以，我认为，我们二期项目，不宜规模过大。虽然我们作为房地产开发公司，必须以赚钱为目的，但也不应把赚钱发财当成我们唯一的目的。我个人觉得，我们更重要的，是为宁阳人民打造高品质的生活环境。我们要把我们所有的楼盘，都做成精品，做成典范。二期项目以那个小山坡为界，西边临湖那片，我认为暂不开发，留作第三期项目用地。另外，在规划方面，我看了新东公司送上来的规划设计，没有可以称为灵魂的东西。要不这样，我们请国内或者国际的顶级设计师，为我们好好规划一下，然后再着手实施。”刘雨成认真地说道。
陈昌平只想着一口吃成胖子，根本没有周密考虑公司的资金压力，也没有对宁阳房地产市场进行科学的调查。对这种轻率决定一个公司重大项目的行为，刘雨成十分反感。
“雨成，陈昌平这个人我还是了解的，他在房地产行业里，也算是一个极有眼光和魄力的人，如果我们不能答应他的建议，恐怕他会给我们撂挑子的。”江小芸有些担忧地说道。
陈昌平在私下场合，早已放出话来，如果海雅公司不能同意他的建议，他将离开公司。
刘雨成听到这话，心里一沉，望着江小芸说道：“小芸姐，在海雅公司，绝对不允许山头主义存在。陈昌平是搞房地产的人才，这点我不否认，但如果因为想要留住他，就无原则的迁就，这是不可能的。”
说到这里，刘雨成端起茶杯喝了一口，又望着江小芸说道：“小芸姐，要搞好一个公司，我认为必须让所有员工，对公司有认同感，归宿感，一个对公司没有认同感、归宿感的人，就算他有天大的才能，我们都不能迁就。这是一个原则。”
海雅公司员工之间缺乏团结协作的精神，高管和中层主管之间，又有抱团站队的情况。只是这些情况，被海雅公司这两年突飞猛进的发展所掩盖。江小芸作为国内精明的企业家，虽然对这种情况有所体会，但并没有引起高度重视，她还停留在只要你能为公司增加收益就是好员工这个层面上。
海雅公司这两年之所以发展很快，一来归功于国内经济腾飞的大环境，二来归功于江小芸等高管雄厚的人脉关系。
虽然这是国内企业的一大特点，但刘雨成并不想自己的公司永远走这样的路。在他心里，自己的公司应该通过科学有效的管理，积极进取的理念，宽松和谐的企业文化来带动企业，走可持续发展之路。
“雨成，那你认为我们接下来应该如何做？”江小芸没想到刘雨成竟然说出这样让自己耳目一新的话，不由眼望着他问道。
“小芸姐，这样，我通知钱副董事长近期到宁阳，专题听取陈昌平的汇报，由钱副董事长决定学府花园二期项目的事。”刘雨成想了想，断然说道。
自己暂时还不想暴露身份，如果让江小芸否决陈昌平的方案，陈昌平心里绝对不服气。如果由钱副董事长来否决，饶是陈昌平心里有气，也有回旋的余地。
“行，就按你说的办。”刘雨成决定让钱前副董事长听取汇报，让江小芸松了一口气。
谈好了这件事后，刘雨成突然想到上次到学府花园检查时，那个叫周学华的包工头缠着江小芸要工人工资的事，就随口问道：“小芸姐，上次那个包工头找你要工资，不知那事解决没有？”
“哪个包工头？”江小芸听到一愣。
“就是我陪你到学府花园检查时遇到的那个姓周的包工头。”刘雨成说道。
“这事啊，我也不清楚。你知道学府花园那个项目工程，新东地产交给安畅建筑公司做的。我们只负责与安畅建筑公司按工程进度拨款，工人的劳务费、建筑材料费等等，都由安畅建筑公司负责。”江小芸没想到刘雨成竟然提起这事，就笑着说道。
“学府花园项目主体工程已经完工，按照他们报上来的进度，再过两个月，这一期项目就可以交房了。安畅建筑公司怎么会出现拖欠工人工资的事？是不是我们公司没有按时付款啊？”刘雨成有些不解，“对了，小芸姐，安畅建筑工程公司的工程款，是总公司直接打进安畅公司的帐户，还是新东地产支付的？”
公司的财务运行程序，刘雨成并不清楚。
“雨成，新东地产的资金运转，主要由新东地产的财务部负责，就是银行的贷款，虽然由总公司出面，但这款下来后，也只是从总公司的帐上过一下。另外，新东地产还从其他渠道融了一部分的资。总公司并没有插手新东地产的资金运作。”江小芸想了一下解释道。
上次陈昌平找到江小芸，说学府花园项目资金紧张，江小芸从静月山庄、汽车销售公司和海雅国旅抽调了一笔资金，划入新东地产的帐户。这笔钱在钱成房地产中介公司支付了四十套的购房款后，新东地产还给了总公司。同时，还在江小芸的指示下，划了五百万到总公司帐上。
“是这样啊。”刘雨成听得心里一沉，看来，这个陈昌平张狂，并不是没有理由，他的新东地产，隐隐有点独立王国的味道啊。
看到刘雨成脸色凝重，江小芸想了想说道：“雨成，要不，我立即通知郑家和过来，让他把新东地产的财务状况汇报一下？”
刘雨成点了点头。
几分钟后，财务总监郑家和，拿着一个文件夹走进了江小芸的办公室。
看到刘雨成也在这里，郑家和不由愣了一下。
“郑总监，你把新东地产的财务运行情况详细说说。”江小芸望了一眼郑家和，神情凝重地说道。
郑家和的眼睛瞟了一眼坐在一边的刘雨成，看到江小芸并没有让刘雨成回避的意思，就翻开文件夹，开始汇报起来。
半个小时后，郑家和的汇报结束了，刘雨成听到郑家和那里，只有新东地产送上来的财务报表，上面表明新东地产一直按照工程进度，向安畅公司划拨工程款，而且上报的财务报表上，也有明确的数据。
另外，从新东地产上报的财务数据来看，学府花园一期项目，确实达到了预期目标，只是新东地产运行费数目也不小。
郑家和出去后，刘雨成想了想，对望着自己的江小芸说道：“小芸姐，虽然拖欠工人劳务费的是安畅建筑工程公司，但传出去对我们公司的声誉影响也不好。这事我觉得还是要调查一下，如果确实是安畅公司的问题，我们也要督促安畅公司及时解决。那些在工地上做工的工人也不容易。”
江小芸没想到作为海雅公司老总的刘雨成，竟然会关心起那些在工地上日晒雨淋的工人来，心里对刘雨成的看法，不由产生了新的变化。
回到自己的办公室，刘雨成处理了几份公务，离下班还有半个小时，接到了柳书远的电话。
“刘主任，你好，我是柳书远。”电话一通，柳书远恭敬地说道。
“书远啊，今天怎么想起给我电话了，有什么事吗？”刘雨成热情地问道。
“刘主任，你今晚有空没有，我们几个一同进来的同事想聚聚，他们让我问你能不能参加？”柳书远紧张地说道。
“这是好事啊，我一定参加，什么时间什么地点，我保证准时赶到。”听到是那帮一同进公司的同事准备聚聚，刘雨成二话没说，就直接答应了。
在静月山庄培训时，大家相处得十分愉快，只是后来到公司正式上班后，刘雨成分到了总办，紧接着又当上了总办主任，到了十七楼上班，与在十六楼上班的几个同事，碰面的时候并不多。
听到刘雨成爽快地答应了，柳书远心里十分高兴，他忙对刘雨成说道：“我们定在梅竹餐厅，我们已通知了江琴，到时你和江琴一道过来吧。”
与自己一同进公司的十二个同事，除了张兴德和龙文兵副部长外，其余的都是普通职员，而与自己关系较好的柳书远、刘梅、方艳红，因为办公室在十六楼，反而不如江琴和自己见面的时候多。
有好一段时间没有聚会了，刘雨成也想听听这些同事进了公司后，对公司和工作有何感想。
两人确定了让胡代岳到新东公司督促的事后，江小芸捋了一下头发，望着刘雨成道：“雨成，现在学府花园一期项目销售即将结束，公司下一步的重点，是不是该考虑开发学府花园第二期项目的事？”
现在刘雨成在公司，像这种开发第二期项目这样大的事，江小芸当然要听从刘雨成的意见。
“小芸姐，关于第二期项目的开发，我个人觉得必须慎重。这两天我一直在关注宁阳市房地产的走向，虽然从目前来看，房价正呈上涨的趋势，可市场需求并不乐观，普通住宅有呈饱和的状态。另外，从全国各地的反应来看，中央或许会再次出台房地产调控政策。所以，我认为，我们二期项目，不宜规模过大。虽然我们作为房地产开发公司，必须以赚钱为目的，但也不应把赚钱发财当成我们唯一的目的。我个人觉得，我们更重要的，是为宁阳人民打造高品质的生活环境。我们要把我们所有的楼盘，都做成精品，做成典范。二期项目以那个小山坡为界，西边临湖那片，我认为暂不开发，留作第三期项目用地。另外，在规划方面，我看了新东公司送上来的规划设计，没有可以称为灵魂的东西。要不这样，我们请国内或者国际的顶级设计师，为我们好好规划一下，然后再着手实施。”刘雨成认真地说道。
陈昌平只想着一口吃成胖子，根本没有周密考虑公司的资金压力，也没有对宁阳房地产市场进行科学的调查。对这种轻率决定一个公司重大项目的行为，刘雨成十分反感。
“雨成，陈昌平这个人我还是了解的，他在房地产行业里，也算是一个极有眼光和魄力的人，如果我们不能答应他的建议，恐怕他会给我们撂挑子的。”江小芸有些担忧地说道。
陈昌平在私下场合，早已放出话来，如果海雅公司不能同意他的建议，他将离开公司。
刘雨成听到这话，心里一沉，望着江小芸说道：“小芸姐，在海雅公司，绝对不允许山头主义存在。陈昌平是搞房地产的人才，这点我不否认，但如果因为想要留住他，就无原则的迁就，这是不可能的。”
说到这里，刘雨成端起茶杯喝了一口，又望着江小芸说道：“小芸姐，要搞好一个公司，我认为必须让所有员工，对公司有认同感，归宿感，一个对公司没有认同感、归宿感的人，就算他有天大的才能，我们都不能迁就。这是一个原则。”
海雅公司员工之间缺乏团结协作的精神，高管和中层主管之间，又有抱团站队的情况。只是这些情况，被海雅公司这两年突飞猛进的发展所掩盖。江小芸作为国内精明的企业家，虽然对这种情况有所体会，但并没有引起高度重视，她还停留在只要你能为公司增加收益就是好员工这个层面上。
海雅公司这两年之所以发展很快，一来归功于国内经济腾飞的大环境，二来归功于江小芸等高管雄厚的人脉关系。
虽然这是国内企业的一大特点，但刘雨成并不想自己的公司永远走这样的路。在他心里，自己的公司应该通过科学有效的管理，积极进取的理念，宽松和谐的企业文化来带动企业，走可持续发展之路。
“雨成，那你认为我们接下来应该如何做？”江小芸没想到刘雨成竟然说出这样让自己耳目一新的话，不由眼望着他问道。
“小芸姐，这样，我通知钱副董事长近期到宁阳，专题听取陈昌平的汇报，由钱副董事长决定学府花园二期项目的事。”刘雨成想了想，断然说道。
自己暂时还不想暴露身份，如果让江小芸否决陈昌平的方案，陈昌平心里绝对不服气。如果由钱副董事长来否决，饶是陈昌平心里有气，也有回旋的余地。
“行，就按你说的办。”刘雨成决定让钱前副董事长听取汇报，让江小芸松了一口气。
谈好了这件事后，刘雨成突然想到上次到学府花园检查时，那个叫周学华的包工头缠着江小芸要工人工资的事，就随口问道：“小芸姐，上次那个包工头找你要工资，不知那事解决没有？”
“哪个包工头？”江小芸听到一愣。
“就是我陪你到学府花园检查时遇到的那个姓周的包工头。”刘雨成说道。
“这事啊，我也不清楚。你知道学府花园那个项目工程，新东地产交给安畅建筑公司做的。我们只负责与安畅建筑公司按工程进度拨款，工人的劳务费、建筑材料费等等，都由安畅建筑公司负责。”江小芸没想到刘雨成竟然提起这事，就笑着说道。
“学府花园项目主体工程已经完工，按照他们报上来的进度，再过两个月，这一期项目就可以交房了。安畅建筑公司怎么会出现拖欠工人工资的事？是不是我们公司没有按时付款啊？”刘雨成有些不解，“对了，小芸姐，安畅建筑工程公司的工程款，是总公司直接打进安畅公司的帐户，还是新东地产支付的？”
公司的财务运行程序，刘雨成并不清楚。
“雨成，新东地产的资金运转，主要由新东地产的财务部负责，就是银行的贷款，虽然由总公司出面，但这款下来后，也只是从总公司的帐上过一下。另外，新东地产还从其他渠道融了一部分的资。总公司并没有插手新东地产的资金运作。”江小芸想了一下解释道。
上次陈昌平找到江小芸，说学府花园项目资金紧张，江小芸从静月山庄、汽车销售公司和海雅国旅抽调了一笔资金，划入新东地产的帐户。这笔钱在钱成房地产中介公司支付了四十套的购房款后，新东地产还给了总公司。同时，还在江小芸的指示下，划了五百万到总公司帐上。
“是这样啊。”刘雨成听得心里一沉，看来，这个陈昌平张狂，并不是没有理由，他的新东地产，隐隐有点独立王国的味道啊。
看到刘雨成脸色凝重，江小芸想了想说道：“雨成，要不，我立即通知郑家和过来，让他把新东地产的财务状况汇报一下？”
刘雨成点了点头。
几分钟后，财务总监郑家和，拿着一个文件夹走进了江小芸的办公室。
看到刘雨成也在这里，郑家和不由愣了一下。
“郑总监，你把新东地产的财务运行情况详细说说。”江小芸望了一眼郑家和，神情凝重地说道。
郑家和的眼睛瞟了一眼坐在一边的刘雨成，看到江小芸并没有让刘雨成回避的意思，就翻开文件夹，开始汇报起来。
半个小时后，郑家和的汇报结束了，刘雨成听到郑家和那里，只有新东地产送上来的财务报表，上面表明新东地产一直按照工程进度，向安畅公司划拨工程款，而且上报的财务报表上，也有明确的数据。
另外，从新东地产上报的财务数据来看，学府花园一期项目，确实达到了预期目标，只是新东地产运行费数目也不小。
郑家和出去后，刘雨成想了想，对望着自己的江小芸说道：“小芸姐，虽然拖欠工人劳务费的是安畅建筑工程公司，但传出去对我们公司的声誉影响也不好。这事我觉得还是要调查一下，如果确实是安畅公司的问题，我们也要督促安畅公司及时解决。那些在工地上做工的工人也不容易。”
江小芸没想到作为海雅公司老总的刘雨成，竟然会关心起那些在工地上日晒雨淋的工人来，心里对刘雨成的看法，不由产生了新的变化。
回到自己的办公室，刘雨成处理了几份公务，离下班还有半个小时，接到了柳书远的电话。
“刘主任，你好，我是柳书远。”电话一通，柳书远恭敬地说道。
“书远啊，今天怎么想起给我电话了，有什么事吗？”刘雨成热情地问道。
“刘主任，你今晚有空没有，我们几个一同进来的同事想聚聚，他们让我问你能不能参加？”柳书远紧张地说道。
“这是好事啊，我一定参加，什么时间什么地点，我保证准时赶到。”听到是那帮一同进公司的同事准备聚聚，刘雨成二话没说，就直接答应了。
在静月山庄培训时，大家相处得十分愉快，只是后来到公司正式上班后，刘雨成分到了总办，紧接着又当上了总办主任，到了十七楼上班，与在十六楼上班的几个同事，碰面的时候并不多。
听到刘雨成爽快地答应了，柳书远心里十分高兴，他忙对刘雨成说道：“我们定在梅竹餐厅，我们已通知了江琴，到时你和江琴一道过来吧。”
与自己一同进公司的十二个同事，除了张兴德和龙文兵副部长外，其余的都是普通职员，而与自己关系较好的柳书远、刘梅、方艳红，因为办公室在十六楼，反而不如江琴和自己见面的时候多。
有好一段时间没有聚会了，刘雨成也想听听这些同事进了公司后，对公司和工作有何感想。