第三百章：有些迷糊
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“我等会要去我领导那汇报一个事情，我顺带给你问问，如果真腰斩，他应该是第一时间知道的！”
“那我等你电话，回头有空请你吃饭！”冷局笑着说道。
“客气了，你等我电话，应该不要多久，我现在就过去！”
说完电话就挂了，果然不要十五分钟，冷局就接到电话了，电话那端告诉他，这个项目是省建的重点项目，而且目前开发的非常好，省里都打算拿这个项目上报的，所以铁定不会腰斩的。
得到这个消息后，冷局眉头紧皱，他知道这件事麻烦了，罗书记表面来看放过了市区的几个房建工程，却盯上了仙灵村的工程，要知道房建工程最多就是给他们带点灰色收入，而仙灵村是政绩，如果他将仙灵村的项目从陈凡手中拿到，那对于他来说就是大功一件，不过这是一部险棋，陈凡并非是一般人，背后有着周家，现在又多了一个身份，足以说明陈凡不是那么好对付的，可是罗书记为什么这么做呢。
此时冷局有些迷糊。
下班的时候冷局接到了丹姐的电话，市区的房建和仙灵村的工地已经恢复开工了，虽然停工了几天，但是他们也悄悄的运行了一些东西，三天后其中一处房地产开始销售。
这个小区是目前云北市学区房最好的一个楼盘，所以想要购买的人特别的多，还没开盘就有近两百人缴纳定金，要不是不知道什么时候能恢复开工，估计这几天缴纳定金的人会超过三百。
晚上丹姐在陈凡的一家餐厅里约了几个人，大家商讨下楼盘开盘后有什么计划。
虽然这几个楼盘都是陈凡独资的，但是他们在公司是占有股份的，陈凡股份最多，也是绝对的控股。
对于这几个楼盘开发其实陈凡是没什么兴趣的，但是为了公司的资质，为了以后的发展，所以在接受了丹姐的安排，公司的运营方向是丹姐掌控，冷局和高局是掌握一部分暗股，从中分红，没有什么权利，当然他们也不要权利，有钱就行。
随着冷局的到场，人员就齐全了，这次一共七个人，除了丹姐，高局，冷局，陈凡这四个股东外，还有公司的总经理，财务主管，楼盘营销经理。
三个人都是职业经理，在看到冷局和高局在场的时候，三个人一点表情都没有，他们进公司都是签署了保密协议的，不然是拿不到公司真实资料的，也是不能完全掌握公司权利的。
“小张，你先汇报下，这个楼盘前期一共投资了多少钱！预计完工需要多少”丹姐看向财务主管很直接的道。
“丹姐，老板，截止昨天，水木清华项目一共是用了两亿七千多万，预计完工需要七亿三千多万！”财务主管面带微笑的道。
“老程，你说说看，我们第一批预售估计能回笼多少资金！”丹姐继续询问道。
“截止我来的时候，缴纳定金的用户已经达到二百三十六户，现在我的团队全员都在售楼中心，就目前依旧有小一百人再售楼中心，我们预售的广告也全部开始了，预计在开售前，定金用户能超过五百户，而预售第一天应该稳超八百户，前三天应该稳过一千，一个月差不多能销售一千五百户的样子，门面房已经能销售出去五十套左右，预计第三个月银行贷款下来，我们能回笼13-18亿，扣除相关费用，应该能有11-15亿左右！”老程什么都没看，很直接的道。
“对于你们预估的这个数字，你们有信心吗？”丹姐继续询问道。
“我对我的团队有这个信心，也对你们这个楼盘有信心，我们可是省里王牌销售团队，当初李经理找我的时候，给我的点比市场价低多了，最少比我上一个项目少三个点，我依旧接了这个项目，就是看中了他的市场潜力，我可是把团队的精英全部调过来了，我有信心三个月时间把你这楼盘全部卖出去，包括售楼中心，正好一个月高峰期结束后，你们第二个楼盘开卖！”老程笑着说道。
“我说怎么这么低的点，老程都原因做，原来是盯上我们三个楼盘了，要是我们三个楼盘同时销售呢，你有这么多人吗？”丹姐笑着说道。
“我可以拉其它人进来合伙啊，你们这三个楼盘，可是云北市目前来说最好的三个楼盘，如果你们能将新区最中心那块地拿下来，到时候门面房也交给我，我再降两个点！”老程笑着说道。
“你就不怕累死！”丹姐笑着说道。
“这家伙又生了一个儿子，别人都是为了生儿子拼命，这家伙四十了，还在拼命生女儿！”老李笑着说道。
“好了，别聊我了，聊聊楼盘的事情吗？这次停工的事情应该不会再发生了吧，这几天可把我担心死了，我几个朋友都让我提醒你们，是顶上几个大佬要你们送点礼，看来这事情确实如此！”老程笑着说道。
“老程，可能你还不认识，这位就是我们的大老板，陈凡！”老李看着陈凡，给老程介绍道，老程是承接楼盘销售的，他自己有个销售公司，手里有很多销售人员，现在基本上楼盘销售都是承包给这些销售公司的，他们按照业绩拿提成，比如百分之3，一百万拿三万。
这个水木清华老程接下来只要了两个点，按照他上个项目，他拿了五个点，假如一个楼盘销售十个亿，他就能拿到五百万，除去他手底下人的工资和提成，他最少能拿到近两百。
而水木清华这个楼盘，之所以只需要两个点，是因为这个楼盘好卖，有些不好卖的楼盘一卖就是大半年，团队人员都杯困在那里，团队人员卖不出去房子，工资就低了，工资低了人家就会跳槽，这些销售底薪都很少，都是靠提成挣钱，他想要留得住人，就必须接这种好卖的楼盘，不好卖的楼盘再高的价格也要考虑。
“我靠，这么年轻，怪不得别人都送礼，就你们不送的，真是年轻气盛啊！厉害厉害”老程笑着说道。
老程这话刚说完，包厢里的气氛就有些尴尬了，一个个都看向陈凡。
“我等会要去我领导那汇报一个事情，我顺带给你问问，如果真腰斩，他应该是第一时间知道的！”
“那我等你电话，回头有空请你吃饭！”冷局笑着说道。
“客气了，你等我电话，应该不要多久，我现在就过去！”
说完电话就挂了，果然不要十五分钟，冷局就接到电话了，电话那端告诉他，这个项目是省建的重点项目，而且目前开发的非常好，省里都打算拿这个项目上报的，所以铁定不会腰斩的。
得到这个消息后，冷局眉头紧皱，他知道这件事麻烦了，罗书记表面来看放过了市区的几个房建工程，却盯上了仙灵村的工程，要知道房建工程最多就是给他们带点灰色收入，而仙灵村是政绩，如果他将仙灵村的项目从陈凡手中拿到，那对于他来说就是大功一件，不过这是一部险棋，陈凡并非是一般人，背后有着周家，现在又多了一个身份，足以说明陈凡不是那么好对付的，可是罗书记为什么这么做呢。
此时冷局有些迷糊。
下班的时候冷局接到了丹姐的电话，市区的房建和仙灵村的工地已经恢复开工了，虽然停工了几天，但是他们也悄悄的运行了一些东西，三天后其中一处房地产开始销售。
这个小区是目前云北市学区房最好的一个楼盘，所以想要购买的人特别的多，还没开盘就有近两百人缴纳定金，要不是不知道什么时候能恢复开工，估计这几天缴纳定金的人会超过三百。
晚上丹姐在陈凡的一家餐厅里约了几个人，大家商讨下楼盘开盘后有什么计划。
虽然这几个楼盘都是陈凡独资的，但是他们在公司是占有股份的，陈凡股份最多，也是绝对的控股。
对于这几个楼盘开发其实陈凡是没什么兴趣的，但是为了公司的资质，为了以后的发展，所以在接受了丹姐的安排，公司的运营方向是丹姐掌控，冷局和高局是掌握一部分暗股，从中分红，没有什么权利，当然他们也不要权利，有钱就行。
随着冷局的到场，人员就齐全了，这次一共七个人，除了丹姐，高局，冷局，陈凡这四个股东外，还有公司的总经理，财务主管，楼盘营销经理。
三个人都是职业经理，在看到冷局和高局在场的时候，三个人一点表情都没有，他们进公司都是签署了保密协议的，不然是拿不到公司真实资料的，也是不能完全掌握公司权利的。
“小张，你先汇报下，这个楼盘前期一共投资了多少钱！预计完工需要多少”丹姐看向财务主管很直接的道。
“丹姐，老板，截止昨天，水木清华项目一共是用了两亿七千多万，预计完工需要七亿三千多万！”财务主管面带微笑的道。
“老程，你说说看，我们第一批预售估计能回笼多少资金！”丹姐继续询问道。
“截止我来的时候，缴纳定金的用户已经达到二百三十六户，现在我的团队全员都在售楼中心，就目前依旧有小一百人再售楼中心，我们预售的广告也全部开始了，预计在开售前，定金用户能超过五百户，而预售第一天应该稳超八百户，前三天应该稳过一千，一个月差不多能销售一千五百户的样子，门面房已经能销售出去五十套左右，预计第三个月银行贷款下来，我们能回笼13-18亿，扣除相关费用，应该能有11-15亿左右！”老程什么都没看，很直接的道。
“对于你们预估的这个数字，你们有信心吗？”丹姐继续询问道。
“我对我的团队有这个信心，也对你们这个楼盘有信心，我们可是省里王牌销售团队，当初李经理找我的时候，给我的点比市场价低多了，最少比我上一个项目少三个点，我依旧接了这个项目，就是看中了他的市场潜力，我可是把团队的精英全部调过来了，我有信心三个月时间把你这楼盘全部卖出去，包括售楼中心，正好一个月高峰期结束后，你们第二个楼盘开卖！”老程笑着说道。
“我说怎么这么低的点，老程都原因做，原来是盯上我们三个楼盘了，要是我们三个楼盘同时销售呢，你有这么多人吗？”丹姐笑着说道。
“我可以拉其它人进来合伙啊，你们这三个楼盘，可是云北市目前来说最好的三个楼盘，如果你们能将新区最中心那块地拿下来，到时候门面房也交给我，我再降两个点！”老程笑着说道。
“你就不怕累死！”丹姐笑着说道。
“这家伙又生了一个儿子，别人都是为了生儿子拼命，这家伙四十了，还在拼命生女儿！”老李笑着说道。
“好了，别聊我了，聊聊楼盘的事情吗？这次停工的事情应该不会再发生了吧，这几天可把我担心死了，我几个朋友都让我提醒你们，是顶上几个大佬要你们送点礼，看来这事情确实如此！”老程笑着说道。
“老程，可能你还不认识，这位就是我们的大老板，陈凡！”老李看着陈凡，给老程介绍道，老程是承接楼盘销售的，他自己有个销售公司，手里有很多销售人员，现在基本上楼盘销售都是承包给这些销售公司的，他们按照业绩拿提成，比如百分之3，一百万拿三万。
这个水木清华老程接下来只要了两个点，按照他上个项目，他拿了五个点，假如一个楼盘销售十个亿，他就能拿到五百万，除去他手底下人的工资和提成，他最少能拿到近两百。
而水木清华这个楼盘，之所以只需要两个点，是因为这个楼盘好卖，有些不好卖的楼盘一卖就是大半年，团队人员都杯困在那里，团队人员卖不出去房子，工资就低了，工资低了人家就会跳槽，这些销售底薪都很少，都是靠提成挣钱，他想要留得住人，就必须接这种好卖的楼盘，不好卖的楼盘再高的价格也要考虑。
“我靠，这么年轻，怪不得别人都送礼，就你们不送的，真是年轻气盛啊！厉害厉害”老程笑着说道。
老程这话刚说完，包厢里的气氛就有些尴尬了，一个个都看向陈凡。