第一百七十九章 买庄子（二）
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“童先生你好！晚辈李紫玉这厢有礼了！”李紫玉作为小辈先给童牧施了一礼，以示尊敬。
童牧看见李紫玉先是一愣，似是没想到会是这么一个小姑娘。再看见李紫玉这么懂礼貌，忍不住暗暗点头。嘴上却说着客气的话：“好说好说，李小姐大方知礼，可是少见的聪慧啊！”
寒暄过后，童牧对林天舒和李紫玉说：“林大人，李小姐，请两位到庄子里寒舍稍坐一下，我详细给李小姐介绍一下我这个庄子，也让李小姐心中有个数。”
林天舒看了李紫玉一眼，李紫玉点点头，表示同意。
在这里吹着冷风不说，也不是谈事情的场所。所以，一行人走了几步就到了一座院墙高耸的宅院里。
这所宅子靠最西边，紧挨着小河。看样子应该是童牧在庄子里的住所，正房是面南背北的三大间。房子中间是小客厅兼厨房，东西屋是两个卧室，典型的北方建筑。
东西厢房各三间，东厢房是客房，西厢房是客房兼书房。在靠南门的地方，有三间倒座房，也是门房。
西南角是厕所，紧挨着厕所是牲口棚、车棚和柴房。最让李紫玉满意的是，在院子的东南角有一口水井。周围用青石板砌成，并用青砖垒成了高台。水井上面还用木头搭了个凉亭，凉亭下面是冲着井口的辘轳架子。一条粗粗的麻绳缠绕在辘轳把上，麻绳的顶端拴着一只铁扣，用来栓水桶。
步九、林兴和两名衙役被童牧的小厮安排在了东厢房，下面谈论的事情也不适合他们在场。
童牧、林天舒和李紫玉进了正房的小客厅，里面设置着红色楠木桌椅、精美的茶具、茶叶罐等物品。
大家分宾主落座后。一个三十多岁干净利落的妇人端着茶盘走过来，把刚刚砌好的茶水仔细地端到每个人面前，然后恭敬的退了出去。
童牧端起茶杯，轻轻抿了一口，对大家说：“林大人，李小姐，这是年前刚刚采摘下来的‘冬片茶’。量很少。口感还不错。你们尝尝。”
李紫玉一听是新采摘的茶叶，感觉很新鲜，冬天也能采摘新鲜的茶叶吗？便端起茶盏放到鼻前轻轻闻了闻。顿时一股浓郁的香气沁入心脾，感觉通体舒泰。忍不住轻轻啜了一口，没想到入喉的茶水甘甜醇香，久久不散。令人回味无穷。
“啊，童兄。你这茶叶可太香了！不行，你得给我一点，这么好的茶叶把我的馋虫都勾了出来，你可不能藏着掖着。”林天舒喝了茶水后。立即惦记上茶叶了。这么香的茶，他要不打劫那是傻子。
童牧好像早就知道林天舒会这样说一样，把手边的一个精美的陶瓷茶罐推了过去：“呐。都在这儿了，你拿着吧。”
林天舒赶紧抱着茶叶罐。那样子好像有人抢一样，喜得眉开眼笑的：“哈哈，我就知道童兄够意思。好好好，等你什么时候回南方，临走我请你大吃一顿，不醉不休！”
“可别......你现在的身份还是要注意一些，喝酒什么时候不行？我又不是不回来了，等你把这身上的官职卸了，咱们再一醉方休。”
“一言为定！”
李紫玉笑眯眯的捧着茶杯，不时的轻啜一口，心里也不着急。两人寒暄够了一定会转换话题，什么事情都要掌握一个度。只是这个度的掌握却是个技术活，不是谁都驾驭的了得。
眼前的两人显然是个中高手，他们只是想要用茶叶这个话题活络气氛而已，林天舒哪里会缺这区区一罐茶叶？
果然，童牧首先开了口：“林大人，今天既然是你带着来了，我也就说一个实在价，连庄子带人总共七百两。李小姐，你看怎么样？”
李紫玉没说行也没说不行，问道：“童先生，你这庄子一共多少亩地？这庄子里一共多少人家？他们是你的家奴还是你雇佣的佃户？青壮劳力有多少？老人孩子有多少？你这里有没有花名册？”
童牧的脸上随着李紫玉的各种问题微微起了变化，最后变为郑重和敬佩。他从身后的一张桌子的抽屉里取出了一个本子，递给了李紫玉说：“李小姐，这是这个庄子里的所有人员的名单。他们不是我的家奴，是我雇佣的流民。但他们已经和我签订了雇佣契约，只是契约还没到期。我希望你仍然雇佣他们，因为若是他们失去了这份工，有可能连住处都没有了。”
李紫玉拿着那份花名册，手指轻轻地敲击着桌面，没有说话。她在等童牧进一步解释。
林天舒靠在椅背上，微微合着眼睛品着香茗，似听非听，好像睡着了一样。
“这个庄子总共一百零二亩，就按照一百亩算。好良田一般十两银子一亩，中等田还要七八两银子一亩。我这可都是好良田，但价钱却按照中等田算的。所以，李小姐我可是赔钱卖给你了。若不是家里急等用钱，我也不会这么贱卖。李小姐你给我个痛快话，到底中意不中意？”
李紫玉心里合计了一下，觉得还是很划算的。她刚才看了土质，上好的良田谈不上，但却比中等田要好一些。再加上村西的那条河，其实七百两挺便宜的。
最最关键的是村里的佃户，做生不如做熟。这里的佃户对地里的情况一定熟悉，也省的她在操心再去别处雇人。
“好！这庄子我买了！只是，我想问问，你和佃户之间签订的契约还有多长时间？你们之间的分成是如何定的？还有，佃户他们使用的生产工具是他们自己的还是你给他们买的？”
李紫玉虽然决定买了，但有些事情还是得弄清楚。毕竟她对这些佃户并不了解，这中间有没有刺头？有没有心术不正的？自己今年种植的可是番外种子，不能有一点闪失。
童牧见李紫玉说的头头是道，而且还都是行家里语，不禁对这小姑娘刮目相看。
一开始他对这小姑娘并没有重视，以为是家里环境不错让她出外锻炼的。反正自己就是卖地，只要出得起价钱谁买不一样？
他这庄子在中人那挂了很长时间了，可就是卖不出去。要说南辉县境内有钱的人家那是真不少，想买这样一个庄子谁都买得起。可就是越有钱的人家，自己的庄子就有很多，谁没事买庄子啊？
若不是他正好遇见了林大人，知道他想卖庄子后，来庄子里仔仔细细的看了几遍后，说会给他找个买主，他这庄子且难出手呢。(未完待续)
“童先生你好！晚辈李紫玉这厢有礼了！”李紫玉作为小辈先给童牧施了一礼，以示尊敬。
童牧看见李紫玉先是一愣，似是没想到会是这么一个小姑娘。再看见李紫玉这么懂礼貌，忍不住暗暗点头。嘴上却说着客气的话：“好说好说，李小姐大方知礼，可是少见的聪慧啊！”
寒暄过后，童牧对林天舒和李紫玉说：“林大人，李小姐，请两位到庄子里寒舍稍坐一下，我详细给李小姐介绍一下我这个庄子，也让李小姐心中有个数。”
林天舒看了李紫玉一眼，李紫玉点点头，表示同意。
在这里吹着冷风不说，也不是谈事情的场所。所以，一行人走了几步就到了一座院墙高耸的宅院里。
这所宅子靠最西边，紧挨着小河。看样子应该是童牧在庄子里的住所，正房是面南背北的三大间。房子中间是小客厅兼厨房，东西屋是两个卧室，典型的北方建筑。
东西厢房各三间，东厢房是客房，西厢房是客房兼书房。在靠南门的地方，有三间倒座房，也是门房。
西南角是厕所，紧挨着厕所是牲口棚、车棚和柴房。最让李紫玉满意的是，在院子的东南角有一口水井。周围用青石板砌成，并用青砖垒成了高台。水井上面还用木头搭了个凉亭，凉亭下面是冲着井口的辘轳架子。一条粗粗的麻绳缠绕在辘轳把上，麻绳的顶端拴着一只铁扣，用来栓水桶。
步九、林兴和两名衙役被童牧的小厮安排在了东厢房，下面谈论的事情也不适合他们在场。
童牧、林天舒和李紫玉进了正房的小客厅，里面设置着红色楠木桌椅、精美的茶具、茶叶罐等物品。
大家分宾主落座后。一个三十多岁干净利落的妇人端着茶盘走过来，把刚刚砌好的茶水仔细地端到每个人面前，然后恭敬的退了出去。
童牧端起茶杯，轻轻抿了一口，对大家说：“林大人，李小姐，这是年前刚刚采摘下来的‘冬片茶’。量很少。口感还不错。你们尝尝。”
李紫玉一听是新采摘的茶叶，感觉很新鲜，冬天也能采摘新鲜的茶叶吗？便端起茶盏放到鼻前轻轻闻了闻。顿时一股浓郁的香气沁入心脾，感觉通体舒泰。忍不住轻轻啜了一口，没想到入喉的茶水甘甜醇香，久久不散。令人回味无穷。
“啊，童兄。你这茶叶可太香了！不行，你得给我一点，这么好的茶叶把我的馋虫都勾了出来，你可不能藏着掖着。”林天舒喝了茶水后。立即惦记上茶叶了。这么香的茶，他要不打劫那是傻子。
童牧好像早就知道林天舒会这样说一样，把手边的一个精美的陶瓷茶罐推了过去：“呐。都在这儿了，你拿着吧。”
林天舒赶紧抱着茶叶罐。那样子好像有人抢一样，喜得眉开眼笑的：“哈哈，我就知道童兄够意思。好好好，等你什么时候回南方，临走我请你大吃一顿，不醉不休！”
“可别......你现在的身份还是要注意一些，喝酒什么时候不行？我又不是不回来了，等你把这身上的官职卸了，咱们再一醉方休。”
“一言为定！”
李紫玉笑眯眯的捧着茶杯，不时的轻啜一口，心里也不着急。两人寒暄够了一定会转换话题，什么事情都要掌握一个度。只是这个度的掌握却是个技术活，不是谁都驾驭的了得。
眼前的两人显然是个中高手，他们只是想要用茶叶这个话题活络气氛而已，林天舒哪里会缺这区区一罐茶叶？
果然，童牧首先开了口：“林大人，今天既然是你带着来了，我也就说一个实在价，连庄子带人总共七百两。李小姐，你看怎么样？”
李紫玉没说行也没说不行，问道：“童先生，你这庄子一共多少亩地？这庄子里一共多少人家？他们是你的家奴还是你雇佣的佃户？青壮劳力有多少？老人孩子有多少？你这里有没有花名册？”
童牧的脸上随着李紫玉的各种问题微微起了变化，最后变为郑重和敬佩。他从身后的一张桌子的抽屉里取出了一个本子，递给了李紫玉说：“李小姐，这是这个庄子里的所有人员的名单。他们不是我的家奴，是我雇佣的流民。但他们已经和我签订了雇佣契约，只是契约还没到期。我希望你仍然雇佣他们，因为若是他们失去了这份工，有可能连住处都没有了。”
李紫玉拿着那份花名册，手指轻轻地敲击着桌面，没有说话。她在等童牧进一步解释。
林天舒靠在椅背上，微微合着眼睛品着香茗，似听非听，好像睡着了一样。
“这个庄子总共一百零二亩，就按照一百亩算。好良田一般十两银子一亩，中等田还要七八两银子一亩。我这可都是好良田，但价钱却按照中等田算的。所以，李小姐我可是赔钱卖给你了。若不是家里急等用钱，我也不会这么贱卖。李小姐你给我个痛快话，到底中意不中意？”
李紫玉心里合计了一下，觉得还是很划算的。她刚才看了土质，上好的良田谈不上，但却比中等田要好一些。再加上村西的那条河，其实七百两挺便宜的。
最最关键的是村里的佃户，做生不如做熟。这里的佃户对地里的情况一定熟悉，也省的她在操心再去别处雇人。
“好！这庄子我买了！只是，我想问问，你和佃户之间签订的契约还有多长时间？你们之间的分成是如何定的？还有，佃户他们使用的生产工具是他们自己的还是你给他们买的？”
李紫玉虽然决定买了，但有些事情还是得弄清楚。毕竟她对这些佃户并不了解，这中间有没有刺头？有没有心术不正的？自己今年种植的可是番外种子，不能有一点闪失。
童牧见李紫玉说的头头是道，而且还都是行家里语，不禁对这小姑娘刮目相看。
一开始他对这小姑娘并没有重视，以为是家里环境不错让她出外锻炼的。反正自己就是卖地，只要出得起价钱谁买不一样？
他这庄子在中人那挂了很长时间了，可就是卖不出去。要说南辉县境内有钱的人家那是真不少，想买这样一个庄子谁都买得起。可就是越有钱的人家，自己的庄子就有很多，谁没事买庄子啊？
若不是他正好遇见了林大人，知道他想卖庄子后，来庄子里仔仔细细的看了几遍后，说会给他找个买主，他这庄子且难出手呢。(未完待续)